2025-08 기준, 청약 당첨 후 잔금 대출을 고려하는 분들에게 필요한 디딤돌대출의 자격 요건과 부적격 사유를 안내합니다. 아래를 읽어보시면 디딤돌 대출에 대한 명확한 정보와 신청 기준을 이해하실 수 있습니다.
디딤돌대출 개요
디딤돌대출은 한국주택금융공사가 주관하여 제공하는 정부 지원 주택담보대출입니다. 이 대출은 저소득 서민층을 대상으로 하며, 신청 자격이 다소 까다롭습니다. 특히 소득과 자산 기준이 낮은 사람들에게 유리한 조건을 제공합니다.
신청 자격 조건
- 국적 및 성년 기준
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대한민국 국적을 가진 성년(민법상) 세대주만 신청 가능.
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신용 점수 기준
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CB점수가 350점 이상이어야 합니다.
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자산 기준
- 본인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하일 것.
대출 자격 요건
- 주택 사용 조건
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실거주하는 주택에 한하여 신청 가능하며, 아파트 및 기타 주택이 포함됩니다.
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주택 가격 기준
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주택 가격이 5억원 이하일 경우 디딤돌 대출이 가능합니다. 신혼 가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원까지 가능합니다.
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소득 기준
- 부부 합산 소득이 6000만원 이하이어야 하며, 신혼 및 자녀가 있는 가구는 최대 7000만원까지 가능합니다.
LTV 및 DTI 비율
- LTV(주택담보대출비율)
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일반적으로 70%, 생애 최초 주택구입자는 80%까지 가능합니다.
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DTI(총부채상환비율)
- 최대 60%까지 허용됩니다.
대출 한도 및 기간
대출 한도
- 최대 한도
- 기본적으로 최대 2억 5천만원, 생애 최초 주택구입자는 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억원까지 가능합니다.
대출 기간
- 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 거치 기간은 1년 또는 비거치로 설정 가능합니다.
부적격 사유
디딤돌 대출 신청 시 다음의 사유에 해당하는 경우 대출이 불가합니다.
- 신용 점수 미달
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CB점수가 350점 미만인 경우.
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신용정보 규약 위반
- 연체, 부도, 신용회복지원 신청 등의 정보가 남아 있는 경우.
이러한 요건을 충족하지 않으면 대출 신청이 어려우므로, 사전에 자신의 신용 상태를 확인하는 것이 중요합니다.
결론
디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 주택담보대출로, 저소득층을 위한 유리한 조건을 제공하지만, 자격 요건이 까다롭습니다. 신청하기 전, 위의 조건을 충분히 검토하고 준비하는 것이 필요합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
디딤돌 대출은 누구나 신청할 수 있나요?
디딤돌 대출은 대한민국 국적의 성년 세대주만 신청할 수 있습니다.
신용 점수가 낮으면 대출이 불가능한가요?
네, CB점수가 350점 미만인 경우 대출 신청이 불가능합니다.
소득 기준은 어떻게 되나요?
부부 합산 소득이 6000만원 이하이어야 하며, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 7000만원까지 가능합니다.
주택 가격은 얼마까지 가능한가요?
일반적으로 5억원 이하의 주택에 대해 디딤돌 대출이 가능하지만, 특정 조건을 만족하면 6억원까지 가능합니다.
대출 한도는 얼마인가요?
기본적으로 2억 5천만원, 생애 최초 주택구입자는 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억원까지 가능합니다.
대출 기간은 어떻게 설정하나요?
10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있으며, 거치 기간은 1년 또는 비거치로 가능합니다.