주택담보대출을 고민하고 있다면 신한은행의 주택담보대출 상품을 참고하셔야 해요. 만약 주택담보대출에 대한 정보를 찾고 계신다면, 금리, 중도상환수수료, 한도에 대한 자세한 내용을 아래를 읽어보시면 확인할 수 있어요. 이제부터 개별적으로 자세히 알아보도록 하겠습니다.
주택담보대출의 조건이나 한도에 따라 필요한 금액이 달라질 수 있으니 꼭 참고하세요. 또한, 요즘 금리가 상승세여서 더욱 고민하는 분들이 많으실텐데요, 실질적으로 대출을 받기 전 필요한 정보를 챙기는 것이 중요합니다.
신한은행 주택담보대출의 자격 요건과 한도
자격 요건
신한은행 주택담보대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건이 필요한데요.
1. 만 19세 이상의 내국인이어야 해요.
2. 소득증빙이 가능한 개인으로,
3. 신한은행의 심사를 충족해야 합니다.
이 조건이 맞는다면 신청 가능하답니다!
대출 한도
주택담보대출의 한도는 개인별 대출조건에 따라 차등 적용되는데요. 직접적인 한도액은 주택담보대출 가능한도율을 담보가액에 곱하여 계산해요.
– 최대 70%까지 가능하답니다.
– 하지만 주택담보대출 보유여부나 DTI, 대출구조, 소득 추정에 따라서도 달라질 수 있으니 이에 대한 확인이 필요해요.
신한은행 주택담보대출이 부동산 담보를 기준으로 진행되니 황급히 알아보지 않도록 하세요!
신한은행에서 적용되는 금리
신한은행의 주택담보대출 금리는 대출금액과 조건에 따라 차별적으로 적용되는데요.
기본적으로 대출금액이 2억원, 대출기간은 360개월, 원금분할상환을 기준으로 할 때 금리는 최저 5.46%부터 시작해 최고 6.36%까지 가능합니다.
우대금리 제도
우대금리도 적용되는데 최고 1.2% 이내에서 제공돼요.
– 적금이나 청약저금 관련 계좌에 매월 10만원 이상 불입시: 0.2%
– 신한카드 결제계좌 지정 시 일정 사용 실적이 있는 경우: 최대 0.4%
– 기타 급여이체 등의 조건을 충족할 시 추가 금리가 적용될 수 있어요.
현재는 금리가 상승하는 시점이라서, 대출을 고려한다면 금리 변동에 대해 충분히 나도 되도록 계산해봐야 해요.
상환 기간과 방법
대출 기간
대출기간은 최소 10년 6개월에서 최대 40년까지 조정 가능해요. 그리고 최대 10년까지는 거치기간을 지정할 수 있어서 필요한 때에는 이자만 납부하실 수 있어요. 상환 기간은 본인의 상황에 맞춰 유연하게 설정하는 것이 좋아요.
상환 방법
- 원금분할상환: 매달 정해진 금액의 원금을 납부해요.
- 원리금분할상환: 원금과 이자를 합쳐 동일한 금액을 매월 납부해요.
각 방법은 고객의 상환능력에 따라 달라지니, 본인의 상황을 고려해서 선택하는 것이 좋답니다.
중도상환수수료 및 예비비용
중도상환수수료
주택담보대출 중 도상환할 경우 중도상환수수료가 부과되는데요. 고정금리 대출은 1.4%, 변동금리 대출은 1.2%의 요율이 적용돼요. 또한, 대출 후 3년이 경과하면 중도상환수수료가 면제된답니다. 이 점은 상당히 매력적이에요!
- 만약 잔여일수가 3년 이상이라 해도 수수료는 3년 기준으로 부과되니 참고하세요.
대출 비용
대출 시에는 인지세가 발생해야 하고, 금액이 5천만원 이하일 경우에는 인지세가 면제됩니다.
5천만원을 초과하게 되면 각각 50% 씩 부담해야 해요.
또한 부동산 담보의 경우에는 여러 가지 예비 비용이 소요될 수 있어요. 이를 미리 알아두고 진행하시는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
신한은행 주택담보대출 금리는 얼마인가요?
신한은행 주택담보대출 금리는 대출 금액과 조건에 따라 최저 5.46%에서 최대 6.36%까지 적용됩니다.
중도상환수수료는 어떻게 계산되나요?
변동금리 대출은 1.2%가 중도상환수수료로 적용되며, 잔여일수에 따라 달라질 수 있습니다. 대출 후 3년이 초과하면 중도상환수수료가 면제됩니다.
대출 한도는 어떻게 결정되나요?
대출 한도는 담보가액에 주택담보대출 가능한도율을 곱해 결정되며, 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
신한은행 주택담보대출 신청은 어떻게 하나요?
신한은행의 주택담보대출 신청은 홈페이지에서 가능하며, 필요 서류를 준비해 직접 방문하셔서 상담받으시면 됩니다.
신한은행의 주택담보대출에 대한 정보를 알아보았습니다. 주택담보대출은 쉽지 않은 결정이기에, 충분히 고민하고 필요한 정보를 모으는 것이 중요해요. 적절한 상품을 선택하고 잘 활용하면 좋은 결과를 얻을 수 있으니, 필요할 때 신한은행과 상담해보시는 것도 좋은 방법일 것 같아요!
추가적으로 궁금한 사항이 있다면, 신한은행 고객센터에 문의하셔도 좋답니다. 깨끗하고 좋은 조건으로 여러분의 계획을 성사시키길 바랍니다!